Conditions de vente
Dont prix de vente : 235 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 658 € (4.1%)
Description
Maison / villa à vendre - LA ROCHE SUR YON (85000)
Dans quartier de la Brossardière, maison d’habitation de 106 m² comprenant entrée, salon-séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte, trois chambres dont deux avec placard, salle d'eau, WC avec lave-mains. Sous-sol sur toute la surface de la maison comprenant cuisine d’été et partie atelier. Cellier, garage de 30m². Studio indépendant avec cuisine, salle d’eau et WC avec possibilité de revenus locatifs rentables. Confort du chauffage gaz de ville en complément du bois. L'ensemble sur agréable jardin paysagé de 570 m² environ, avec terrasse aménagée et pergola.Visites: sur rendez-vous avec Anne-Sophie FAUCHER PIRES 06.08.50.08.13.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 106 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 85001-1076986 |
| Date de mise à jour | 03/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
202 kWh/m2.an
32 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
32 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 13/02/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1270 € et 1750 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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NEGOCIATION
Cindy COUTANCEAU
Téléphone : 0251053323