Conditions de vente
Dont prix de vente : 335 715 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 285 € (4.0%)
Description
Maison / villa à vendre - LA ROCHE SUR YON (85000)
Dans village, à 6 km du centre-ville de la ROCHE SUR YON, au calme de son impasse, maison familiale à étage offrant de beaux volumes :- au rez-de-chaussée: séjour/cuisine aménagée et équipée neuve avec cheminée insert, salon, quatre grandes chambres dont trois avec placard, bureau, lingerie, cellier, salle d'eau avec WC, salle de bains et WC,- à l'étage : palier desservant deux chambres avec placard et salle de bains avec WC.Garage double, dépendance et préau.L'ensemble sur jardin de 1820 m² environ arboré, clos et sans vis-à-vis, exposé Sud, avec piscine creusée avec dôme. Climatisation réversible. Nombreux travaux réalisés (changement menuiseries, chauffage, réfection de la piscine,...).
Visites: sur rendez-vous avec Anne-Sophie FAUCHER PIRES 06.08.50.08.13.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 215 m² |
| Surface terrain | 1828 m² |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Oui |
| Référence | 85001-1080885 |
| Date de mise à jour | 13/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
316 kWh/m2.an
10 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
10 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 09/01/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4200 € et 5760 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Cindy COUTANCEAU
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