Conditions de vente
Dont prix de vente : 550 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 21 000 € (3.8%)
Description
Maison / villa à vendre - NESMY (85310)
Charme de l'ancien pour cette bâtisse, à étage, rénovée et offrant beaux volumes : au rez-de-chaussée : entrée/bureau avec cheminée, séjour avec pierres apparentes et cheminée donnant sur cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée foyer ouvert, cellier, salle d'eau avec WC, bibliothèque, dégagement avec placard desservant chambre avec placard, salle d'eau, WC et lingerie et à l'étage : dégagement, trois chambres avec placard, bureau, salle d'eau, WC et débarras.Ancienne maison en pierres, à rénover entièrement, de 80 m² environ, composée de quatre pièces et étage possible (30 m² environ).Nombreuses dépendances : garage double, local, grange avec grenier, cellier et soue à cochons et ancien bâtiment à réhabiliter.Assainissement individuel aux normes.L'ensemble sur magnifique jardin arboré avec fruitiers et puits d'environ 1,2 hectare.Visites: sur rendez-vous avec Anne-Sophie FAUCHER PIRES 06.08.50.08.13.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 210 m² |
| Surface terrain | 12136 m² |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 85001-1085452 |
| Date de mise à jour | 22/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
239 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 25/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3010 € et 4130 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Cindy COUTANCEAU
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