Conditions de vente
Dont prix de vente : 500 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 19 200 € (3.8%)
Description
Maison / villa à vendre - LA ROCHE SUR YON (85000)
A proximité immédiate de la place Napoléon, quartier des Halles, cette maison bourgeoise d’environ 250m² offre des proportions généreuses.Au rez-de-chaussée l'entrée dessert un salon puis sa salle à manger. L’on y découvre ensuite une cuisine, petit salon attenant, arrière cuisine et WC.Au premier étage un palier dessert quatre grandes chambres dont une avec point d'eau, une salle de bains, un grand salon pouvant être transformé.Au 2ème étage, potentiel de 130m² aménageables sous combles.Le jardin est exposé Sud et la maison est agrémentée d'une cave en sous sol et d'un garage.
Logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 255 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | RY05322 |
| Date de mise à jour | 15/04/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
349 kWh/m2.an
69 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
69 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 05/10/2022
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4600 € et 6270 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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NEGOCIATION
Cindy COUTANCEAU
Téléphone : 0251053323